VILLA INDIVIDUELLE

2017 Boudry
CHF 895'000.–
5 pièces
154 m2

Galerie

Informations principales

Référence VILLA_BOUDRY
Adresse Pré-Landry 41
2017 Boudry
Suisse
Nombre d'étages 4
Salle(s) de bain 1
Nombre de pièces 5
Surface totale 328 m2
SIA-GV 820 m3
Surface du terrain 588 m2
Surface habitable nette 154 m2
Année de construction 1910
Année de rénovation 2005
Hauteur du plafond 2.60 m

Proposition

Prix ​​de vente CHF 895'000.–
Disponible dès Sur demande

Caractéristiques

Nécessite des rénovations partielles

Description

SITUATION ET GENERALITES:
Cette jolie villa traditionnelle du début du 20ème siècle est pleine de charme et de potentiel. Située dans un écrin de verdure, mais à proximité immédiate du Centre-ville de Boudry (Migros, école et transports publics à moins de 100m), elle est au bénéfice d’une situation idéale, calme et protégée des éventuelles nuisances. De par ses qualités, elle saura séduire les familles en quête d’un cocon chaleureux favorisant l’intimité des espaces, mais cependant fonctionnelle, permettant une organisation de vie commode.

COMPOSITION ET AGENCEMENT:
La composition de cette villa (4 niveaux) est la suivante:

Au sous-sol

  • Très grande cave ouverte
  • Local chaufferie et citernes

Au rez-de-chaussée

  • Une vaste pièce séparée en espace séjour et salle à manger
  • Cuisine agencée habitable
  • WC séparé
  • Hall d’entrée

Au 1er étage

  • Chambre I de 22 m²
  • Chambre II de 15 m²
  • Salle de bains avec baignoire et douche
  • WC séparé

Au 2ème étage/Combles

  • Une très grande pièce qui peut-être habitable avec quelques adaptations.

A l’extérieur

  • Une terrasse couverte ( avec une pergola) au sud
  • Un jardin

CONSTRUCTION ET EQUIPEMENTS:
Villa datant de 1910, elle a subi plusieurs rénovations dont la dernière en 2005 (mise en conformité des installations électriques + remplacement des conduites). Le chauffage est à mazout, la distribution de chaleur se fait par radiateurs. La production de d’eau chaude sanitaire est centrale et complétée par un boiler. Le contrôle OIBT a été effectué en 2005.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:

  • La parcelle fera l’objet d’une division cadastrale (sur sa partie Ouest) car un projet d’un petit bâtiment est prévu.
  • Possibilité de pouvoir bénéficier des places de parc dans le garage souterrain via le projet sur la nouvelle parcelle Ouest.
  • Bien que soignée par ses propriétaires actuels, une mise au gout du jour est à prévoir. Les fenêtres à double ventaux mériteraient d’être remplacées.

Personne de contact

Régie de la Trame Sàrl
Crêt-Georges 47
2720 Tramelan
Suisse
Julien Bichsel

T +41 32 487 11 29

Formulaire de contact